学会这5招，让你看懂售楼部沙盘

来源：吉屋网发布时间：2023-11-22 21:17:28

在买房时，购房者一般都会先去售楼处逛一下，同时咨询一下售楼小姐关于楼盘的情况。在介绍楼盘时，售楼小姐一般都会依据售楼处沙盘模型来进行讲解，以希望给购房者留下美好的印象。只是，售楼处沙盘可是存在许多秘密的，购房者如果不知道，那可就会被坑骗了！在此，小编要说的是，警惕！售楼处沙盘中不为人知的5大秘密，难怪购房者买完房就后悔！

1.拉近距离

随着国家三胎政策的到来，孩子教育问题变得更加重要了。开发商紧抓购房者的这一心理，在制作沙盘模型时，故意拉近楼盘与的距离，让购房者错以为自己所买的房子就是。殊不知，等到购房者入住新房后，才发现房子与距离甚远，完全与沙盘不一样。因此，大家在买房时不要被沙盘所欺骗，进行实地考察一下。

2.加入未来规划

一般来说，多数楼盘都是分期进行开发销售的，但在首期楼盘销售时，开发商却会在沙盘上展示理想的规划，即便实现规划还要数年之久，开发商也会信誓旦旦地说到“我们的楼盘绝对物有所值！”此外，一些开发商还会在沙盘中制作出周边其他城市规划的模型，这也是夸大周边环境的常用手段之一。所以，大家在看到沙盘规划时，一定要注意哪些已经实现了，哪些还未实现，若只是存在于理想之中，那就要慎重购买了！

3.加大各楼间距

随着对房产知识的不断提高，购房者对于楼间距的意识也越来越强了。而为了让购房者觉得楼间距足够大，非常利于采光通风，开发商就会在沙盘模型上动手脚，故意加大各楼间距。你以为自己买到的楼盘非常人性化，殊不知，现实中的楼间距可是很小的，甚至让你无法保证个人隐私。

4.放大周边配套

售楼小姐在讲解沙盘模型时，相信都会这样介绍，就比如“距离大型超市仅3公里”又或者“距离仅5公里”。当你听到这些介绍时，相信就会十分心动了！殊不知，开发商口中的这个公里数，其实只是直线距离，在实际行程路线上，这个距离也许会增加一倍。

5.美化房屋户型

不管楼盘地段多么好，绿化覆盖多么大，小区物业多么优秀，若房屋户型不好，那品质生活可就会大打折扣了！所以，在售楼处沙盘模型展示户型时，开发商就会美化房屋户型，让你觉得它就是自己理想的户型。

沙盘模型毕竟不是实物，无论它做得多么完美，购房者都要保持理性。如果没有进行实地考察，等到你看到实物时可就要后悔了！