桂林限购吗？外地人在桂林买房要什么条件？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-10 16:24:02

桂林山清水秀负氧离子丰富，是众所周知的宜居城市，不少北方朋友喜欢全家迁至桂林定居。根据国家购房规定，外地人桂林买房，要了解自己是否符合在桂林买房的条件，是否限购，是否需要当地*，房屋产权类型等买房相关的一些事项，这也就涉及到房屋的产权以及*的比例、利率、公积金贷款等问题。接下来，小编跟大家聊聊外地人在桂林买房需要的条件，一起来看看吧。

桂林限购吗？

截止2022年，桂林暂无实施限购，也未设置任何限购限贷政策。目前桂林这边的房贷政策也比较宽松，不像其它城市都在收紧房贷，甚至有些城市关闭了房贷，外地人可享受符合要求的优惠购房政策福利。所以想在桂林买房，只要征信没有很大的问题，不影响房贷放款就基本上没有问题，因为如果购房者自己征信有问题就会影响到银行贷款，这样的话在桂林购房就只能选择全款了，若购房者没有征信方面的问题，那么在桂林买房是没有限制的。

桂林买房相关问题

1、*比例

根据目前政策以及桂林各大银行的规定，按“认贷不认房”处理：首套房商业贷款*比例为20％，二套房**比例为30％，三套房及以上则需全款购房。具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。

2、利率

商业贷款：一年以内（含一年）利率为4．35％，一至五年（含五年）为4．75％，五年以上为4．90％。

公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2．75％，五年以上为3．25％。

3、公积金贷款

①职工在申请住房公积金贷款时，应连续正常缴存住房公积金为12个月(含)以上。

②高层次人才在我市购买住房的，申请个人住房公积金贷款时可享受优惠政策：申请贷款时应连续缴存6个月（含）以上；*贷款额度可放宽至我市住房公积金*贷款额度的1.5倍。

高层次人才相关解释如下：

①高层次人才是指《中共桂林市委办公室桂林市人民政府办公室关于印发〈桂林市人才引进和培养办法〉的通知》（市办法〔2019〕19号）文件附录列举的一至六类高层次人才，具体人员名单以有效文件为准。

②高层次人才办理个人住房公积金贷款优惠政策*多可享受一次且需符合我市现行公积金贷款政策的其他要求。

4、契税政策

首套房＜90㎡，契税1％；首套房＞90㎡，契税1.5％；

二套房≤90㎡契税1％；二套房＞90㎡，契税2％；

三套房及以上，契税3％；

商铺、公寓、别墅等商业性质住宅，契税3％。

以上便是外地人在桂林买房的相关问题，总的来说，外地人在桂林买房目前没有太多限制条件，买房之前一定要根据自己的实际情况做好买房的规划和预算。希望小编的解答及对您有所帮助！

桂林限购吗？外地人在桂林买房要什么条件？

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