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桂林彰泰红二期楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
彰泰起源桂林，成立于1992年，经过29年的发展，彰泰已成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系、全产业链地产开发运营商和幸福生活服务商。29年来，彰泰立足桂林，布局广西，覆盖广西11城9县共计100余盘，并在2020年开疆拓土，分别在南京、无锡、武汉、南昌、云南玉溪拿地，进军全国市场，彰泰同时拥有房地产国家一级开发资质，物业管理一级资质，监理管理甲级资质。
彰泰成为桂系地产领军品牌，并是广西唯一荣获全国房产、物业双百强的房地产企业，连续15年荣获广西省著名商标称号，连续17年蝉联桂林房地产年度销冠，中国房地产西南十强品牌。
区域价值
新桂林CBD地段
桂林彰泰红拿地的选址绝对是精挑细选最终落定的，位于临桂新区发展前景最好的新桂林CBD核心地段，紧邻一院两馆、新会展中心、吾悦广场、临桂万达等，地理位置得天独厚！我们独特的地段优势绝对是其他项目无法复制的!
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
彰泰彰泰红系列属于城市级项目，每个重点城市就只建设一个彰泰红。目前我们已在南宁、柳州、贵港分别开发了彰泰红。南宁彰泰红处于南宁青秀区核心地段，柳州彰泰红位于柳州河东区万达旁，处于房价最高的地区。贵港红处于贵港最核心的港北区，周边配套完善。彰泰红是彰泰旗下所有产品系列里面最为高端的!“红一府一城一郡”四大系列中，“红”是排在第一位的!主要体现在三点:最好的地段！最好的规划！以及最好的产品！
配套价值
【机场】：车程10分钟，桂林两江国际机场拥有国内国际航线90余条，覆盖60多个国内外城市。
【高速】：车程3分钟驳接泉南高速、绕城高速、包荗高速
【云轨】：距离云轨300米，云轨到机场、到主城区五分钟左右。
【高铁】：20分钟到桂林西站、北站、南站
【公交】：91路公交
【教育】：自带幼儿园，汇荣小学、三元中学，桂林中学临桂校区
【医疗】：桂林旅游综合医院，桂林医学院第二附属医院
【商业】：吾悦广场、万达广场、凤凰荟、文武巷（在建）
【休闲】：一院两馆、两江四湖水系、会展中心（规划）
【行政】：金融中心、金茂大夏、桂林广播电视台、人民日报社
详细配套以评分
小吉点评
项目紧邻一院两馆、新会展中心、吾悦广场、临桂万达等，周边配套丰富，
楼栋分析
项目占地83.34亩，容积率仅为2.5，总建面近13万㎡，项目产品规划为低密度高层住宅+合院（17栋合院，11栋高层住宅），打造新中式风格的品质生活低密社区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
【主力户型】:101-107㎡，118㎡，120-124㎡，131㎡
彰泰红推出桂林首创的合院式别墅，彰泰红合院别墅为地上3层、地下1层的产品设计，超大露台、围合庭院等别墅配套一应俱全，并设置专属停车库，停车直接入户。在户型设计上，对面积进行严格控制，单套建筑面积约140㎡，可扩展面积预计可达180㎡，整体可使用面积预计可达320㎡，可做到7房设计，居住体验感远远高于同等面积段的大平层产品，从性价比方面考虑又远优于市场其他别墅。
高层住宅户型设计，借鉴了彰泰城市一号、欢乐颂、滟澜山等不同项目的产品优点，并在此基础上进行改进和升级，使用高赠送面积、零公摊的理念，讲究短深度、高通透、注重采光的设计，更加符合客户的居住需求。彰泰红高层住宅产品为2梯4户，全部采用N+1式的高赠送创新型户型，面积区间为约92㎡2+1房2厅2卫和113㎡的3+1房两厅两卫，赠送面积可高达30%，在满足了不同客户需求的同时也兼顾了房子的空间感和性价比。
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