.png)
桂林楼市终于迎来上涨
自去年开始，桂林楼市一直在经历下跌的情况，但是最近的市场情况显示，桂林房价终于出现了上涨的迹象。根据国家统计局发布的最新数据显示，2024年3月，桂林房价环比上涨了0.1%，这是自去年5月以来的首次上涨。虽然同比仍然下降了3.5%，但跌幅已经与上个月持平。从去年四季度开始，桂林房价的环比跌幅一直在收窄，这表明市场已经触底，大部分开发商的售价已经接近成本线。随着市场供需形势变化，购房者更多地选择议价空间更大的二手房，而新房市场以高端改善盘为主。购房政策的积极调整以及购房者入市节奏加快，也为房价持续下跌的态势带来改善。
楼市回暖或与契税补贴结束有关
桂林楼市在3月表现出了一定的惊艳之处。供应方面，开发商继续保持谨慎投资态度，导致新盘上市面积持续下降。某种程度上，这也是一种主动去库存的手段。即将到期的100%契税补贴政策成为了3月桂林楼市销售的最大刺激因素。许多购房者抓住政策截止日前完成了购房计划。历次购房契税补贴政策结束前，楼市销量总能出现一次井喷。这次也不例外，数据显示，3月桂林楼市销量环比上涨超过80%，五城区更是实现了翻倍的增长，其他区域也有超过三成的涨幅。虽然短期内出现了量价齐升的情况，但未来能否延续这种趋势还难以判断。
白名单加速落地 开发商融资有望松绑
最近，桂林首批“白名单”已经推送至各商业银行，共涵盖24个项目，包括国企、民企、本土房企和外来房企。一些项目已经获得了银行信贷支持，一些项目的展期申请也获得批准。第二批“白名单”即将完成审核并推送给商业银行，覆盖面更广，涵盖更多优质项目。与此同时，第三批“白名单”的申报工作也将启动。政府部门强调要加快推进城市房地产融资协调机制的落地实施，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，保障项目按时建成交付，保障购房人的权益，促进房地产市场的平稳健康发展。尽管市场环境向好，但房企仍需注意持续的产品和服务创新，以及在管理和战略上的长远布局，以实现可持续发展。
- 桂林楼市
- 白名单落地
- 房价上涨
- 契税补贴
- 融资机制
