桂林楼盘多少容积率比较好

来源：吉屋网发布时间：2019-06-09 15:15:16

　　我们购买桂林楼盘都知道有一个容积率的问题，很多人对这个词不是很了解，其实容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，在一定的地块上房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高，针对这一问题下面我们详细来介绍一下。

　　容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反对于桂林楼盘购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高，容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言容积率6层以下多层住宅为0.8到1.2；11层小高层住宅为1.5到2.0；18层高层住宅为1.8到2.5；19层以上住宅为2.4到4.5。

　　桂林楼盘高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果容积率过高的话，那么小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

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