新房

您的位置：桂林买房 >桂林新房 > 漓江大河坊

漓江大河坊

在售低密社区宜居生态江景中式地产

别名：漓江大河坊

2024年11月20日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036270

漓江大河坊楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目享得天独厚的地理资源：一线临江上风上水，投资则旺财聚福宝，居住则亲水亲自然，是难得的“出则繁华，入享悠然”的市中心·漓江岸黄jin宝地。

区域价值

不可复制景观资源

根据政府最新出台的漓江保护条例：未来在漓江两岸300米内，将不会再批复任何房地产项目！一线临江的房产已经成为“不可再生资源”，未来也会越来越稀缺！

漓江大河坊沿江而建，一线临江，距离漓江岸仅50米，坐拥约300米绝美漓江水面。距离项目不远，就是素有“百里漓江第一岛”美誉的南洲岛，岛上景色优美，植被茂盛，是天然的城市绿肺。

与项目同处江东生态旅游区的，则是市政府的两大重点项目：正在建设的6000亩花卉小镇、以及4000亩茂源田园综合体。

新房均价二手房均价

北极广场新房12月均价

7500元/㎡环比：0.00%

叠彩区新房12月均价

5821元/㎡环比：0.00%

桂林新房12月均价

5913元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

江大河坊沿江而建，一线临江，占据桂林高铁北商圈与江东生态旅游区核心，兼得世界级漓江水岸精华与城市繁华配套两大地段价值，是漓江岸人居新标杆。

配套价值

完善便利的交通：走东二环15分钟可达到七星区万达商圈；经东二环走建干路约15分钟可到达老桂林市中心微笑堂商圈；10分钟即可到达桂林绕城高速，接驳泉南高速和包茂高速，向南直通阳朔，向北直通兴安、全州、灌阳等地；5分钟即可到达桂林高铁北站、8分钟可到达桂林高铁西站，30分钟即可到达桂林两江国际机场。
商业配套：距项目700米，是目前叠彩区最大的商圈——叠彩万达广场，吃喝玩乐购一应俱全；自项目往南开车约10分钟，是目前桂林最大规模的超级市场——沃尔玛购物广场；项目自身配建投资超1亿元、总建面约6万㎡的大型休闲度假主题商业。未来将涵盖：精品购物、时尚餐饮、休闲娱乐、文化体验、旅游商贸、潮流街区六大类业态。
教育配套：项目往北面10分钟，即可到达城北小学、中山中学城北校区。叠彩区政府重点建设的南洲实验学校，与项目一江之隔，是桂林未来最好的九年制（小学至初中）公立学校之一！目前大河坊是该名校唯一已经确定的学区项目。此外，项目还配建约2000平米的品牌幼儿园，未来也是叠彩区滨北板块最好的幼儿园之一。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目北靠南洲岛、南靠南洲大桥、东眺尧山自然风景区，西临叠彩万达广场。周边自然景观、商业、教育、医疗配套林立，交通出行十分便捷。

楼栋分析

建筑类型为6层电梯洋房，合院别墅（4合院）。建筑面积：整体规模33万㎡，其中合院一期约6万㎡，洋房约7万㎡；容积率：洋房1.65，合院1，创造更低人居密度的舒适空间。

园林由普邦园林设计，并结合组团楼栋布局做到“一步一景”的景观感受，将自然与建筑融为一体。建筑商为6次获得建筑界奥斯卡奖“鲁班奖”的中建四局承建，建筑品质过硬。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：85㎡

约63万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：102㎡

约76万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：113㎡

约84万/套

户型分析

漓江洋房：

户型方正，空间高利用率，双景观甚至三阳台豪华配置，视野通风采光最佳。市场稀有一梯两户，多层板式住宅，各空间尺度适宜。6层电梯洋房，1.65容积率，更低人居密度的舒适空间。

漓江合院：

产品户型主要分为三类，均采用新中式风格，建筑面积106-284㎡，以围合式院落为主，还原中国传统精髓的院落人居文化；产品赠送率至高可达到350%，实际使用面积高达300-720㎡，且采用全框架设计结构，使用、改造自由度极高。

漓江大河坊

在售住宅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-01

开盘通知

楼盘地址：桂林叠彩区南洲大桥东侧大四路

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

282人已领取

同区域楼盘推荐

桂林漓江大河坊楼盘评测报告，以专业视角告诉您漓江大河坊怎么样，漓江大河坊值得买吗？吉屋小编根据漓江大河坊的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。漓江大河坊综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。