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桂林吾悦华府

在售大型社区商场超市宜居生态品牌地产

别名：吾悦华府

2024年04月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036187

桂林吾悦华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目优势: 纯板式楼，户户朝南，南北通透 2.6容积率，低密度，双重精装入户大堂，中国地产前十强，自持上市物业，国家一级物业资质，一站式教育配套。

区域价值

交通枢纽

2007年自治区党委、政府确定“保护漓江、发展临桂，再造一个新桂林”的发展战略。2013年，国务院批复同意临桂“撤县改区”；2014年，桂林市政府搬迁至临桂新区；2017年，临桂，这个桂林最年轻的城区，被重新定位为桂林新的政治、经济、文化、金融中心，根据桂林市委的通署，市辖100多个单位将全部入住新区。

吾悦华府位于桂林市临桂新区三中路，项目周边四通八达的交通网络，横贯东西的机场路、临桂大道、万福路，南北通行的平桂路、凤凰路、西城际化都市生活。

新房均价二手房均价

临桂区新房04月均价

5717元/㎡环比：0.00%

桂林新房04月均价

6488元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

尤为值得一提的是桂林未来的轨道交通，广西首条云轨临桂段横穿家门口，桂林市中心城区至两江机场，途经临桂新区，全长28.1公里。

配套价值

项目本身配有12个班的社区幼儿园，完善的全学可为孩子提供良好的教育环境。

项目周边汇聚大型综合体桂林吾悦广场、凤凰荟购物广场、水一坊风情商业街、时代枫林商业街、星级酒店等，社区各式生活配套底商完全满足日常消费需求。

所在区域拥有完善的全学龄教育体系，桂林中学、临桂区第三中学、环湖小学、桂林师专、桂林医学院等，项目本身配有12个班的社区幼儿园，完善的全学可为孩子提供良好的教育环境。

周边医疗配套条件丰富，临桂西城医院、桂林医学院第二附属医院、临桂人民医院等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目自身和周边的配套资源丰富，教育、休闲生活一站无忧！

楼栋分析

项目占地约11.69万平方米，建筑面积41.4万平方米，容积率2.6，绿化率30%，规划结合临桂地区的全年光照和风向特点，采用先进的日照分析工具，对于楼间距进行科学楼距排布，整体规划北高南低，错落有致，户户南北对流，每个房间都拥有大日照面积，让您享受健康生活。

项目整体划分为三个组团，项目整体规划一梯两户，南北通透采光充足，通风对流性好，梯户比低，私密性好，视野开阔，直线分布，户型方正，住户少，往来人员少，更具私密性。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：77㎡

约34万/套

3室 2厅 2卫

建筑面积：99㎡

约44万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：88㎡

约39万/套

4室 2厅 2卫

建筑面积：119㎡

约53万/套
4室 2厅 2卫售罄

建筑面积：142㎡

约63万/套

户型分析

纯板式楼，户户朝南，南北通透，每个房间都拥有大日照面积，2.6容积率，低密度高档小区，双重精装入户大堂。

桂林吾悦华府

在售住宅

参考价格：4500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-18

开盘通知

楼盘地址：平桂路与三中路交汇处

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桂林桂林吾悦华府楼盘评测报告，以专业视角告诉您桂林吾悦华府怎么样，桂林吾悦华府值得买吗？吉屋小编根据桂林吾悦华府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。桂林吾悦华府综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。