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新衡学谷楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
【新衡学谷——40亿广西壮族自治区级重大项目】
以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇
区域价值
楼盘周边区域介绍
【四大商圈】：万达广场、吾悦广场、花生唐、海吉星
【三大公园】：盘古山体育公园、山水公园、飞虎公园
【交通】：轨高速穿行全城、高铁站省际出行，快速抵达两江机场全国行
【桂林城市价值高地——教育城、人才港、生态文化区】
《桂林大学聚集区发展规划（2018—2025年）》 明确规划临桂教育集中区做为“一极两翼”的核心作用，彰显健康养生、医疗服务、生物医药、文化创意及教育服务等特色优势，实现临桂区教育文化中心产城化发展。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于会展板块核心区域同时能享受三大板块经济
配套价值
【园林】：约12万㎡公园式生态园林／约3万㎡园林中庭景观／约500m核心中轴景观带／约150m风雨连廊；
【配套】：约6000㎡社区幼儿园／约800㎡室内球馆／约280㎡室外游泳池／夜光跑道／约1800㎡全龄活动中心／邻里中心及商业街
【活力社区 乐享盘古山体育公园】
项目南面为斥5000万巨资打造的703亩盘古山体育公园，涵盖14万㎡山体公园、水系4.7万㎡，400米环形跑道，8个篮球场、4个排球场、4个网球场等系列体育设置，并免费对市民开放
【广西领创 亲子主题童梦生态公园】
以生态公园、艺术人文、智能健康、乐享生活美学社区为四大主题设计8大配套功能性系统，只为了给孩子最好的成长教育和亲子陪伴
住建规划教育用地△西侧一路之隔为桂林十八中用地，规划图已出
详细配套以评分
小吉点评
社区设施配套丰富周边的配套也都是新区最新建的
楼栋分析
【首期交房时间】：2023年年底，15栋2025/6/30前交房
【小区设计产品】：高层（约68-125㎡）、洋房（约130-133㎡）、合院（约160-175㎡）、桂林首创立体绿化空中合院（约170-185㎡）【在售19层小高层及31栋立体绿化空中合院】
户型分析
楼盘户型
户型分析
【全新面世】15栋揽境▪空中墅全新入市，户户私享花园，换种精致（花样生活）
【户型赏析】主要在售15#：88㎡/104㎡/115㎡/124㎡
总高27层，两梯四户，2025/6//30前交房。
均价5400-6200元/㎡
自定义模块
会展板块
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