桂林买二手房定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果,并非越多越好,根据我国担保法规则,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律维护,例如购房者购买的二手房定价为100万,定金就不要超越20万元,购房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。
桂林买二手房首先要调查房源所处地段、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求,承认精确的建筑面积,有的卖房者口中的房子面积和实践面积相差甚远,购房者应该经过房管局核实房产证,弄清楚房子相关权力是否实在、完整、牢靠,了解房子是否有其他共有人,是否存在债款、典当等状况。
桂林买二手房买卖两边一旦签定了定金协议,就对两边产生约束力,两边当事人有必要按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完结二手房买卖,卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约好完结买卖,买房人能够要求卖房人双倍返还定金。