桂林买房进售楼处要了解什么

来源：吉屋网发布时间：2018-05-17 16:54:28

　　我们在桂林买房一般先会去售楼部去看看楼盘区位和沙盘介绍，在这里我们主要需要了解一下房价的均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格，单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款，了解这些我们才可以根据区位环境来做对比，下面我们详细了解一下。
　　在桂林买房我们知道由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能差出十多万，如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数，在售楼部一定要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，如果房子的公摊小的话也会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20％左右，如果是带装修的项目，要问问装修标准是多少钱一平方米的。

　　还有需要了解周边配套，主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解，商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。
　　桂林买房我们需要了解清楚入住的时间和条件，入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用，还有要看看开发商有没有五证齐全，当然较后总要的是预售证，这些一定要引起重视。

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