桂林购房房贷和收入比例多少合适

来源：吉屋网发布时间：2018-04-25 16:22:03

　　我们知道现在桂林购房房贷一般会受到城市房贷政策和银行利率的影响，尤其是现在银行利率上升，让很多桂林购房的朋友感受到了压力，很多人想知道桂林购房房贷和收入比例多少合适，针对这一问题下面我们就来详细了解一下。
　　贷款买房时主要取决于基准利率和还款方式，遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有按年调息、自然年调息、固定利率，如果贷款合同中采用的是按年调息的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供，如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。

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　　签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了，银行一般默认的是按年调息，有少数银行实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，较好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。
　　桂林购房房贷我们需要了解政策选择还款方式，还要做好家庭财务规划，交多少*，每月要还多少钱，花多少钱，如果家里开支种类多就更要做好细分，每月发了工资还了房贷，还要准备生活所需资金和应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。

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