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根据2025年2月的最新政策，以下是临桂新区的购房政策要点：
1. 购房补贴政策
换新购：购买临桂新区新建商品房的个人或企业，可享受所缴纳契税150%的购房补贴。
刚需购：对购买临桂新区新建商品房（包含住宅和非住宅）的个人或企业，给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予缴纳契税100%的购房补贴；对购买首套新建商品住房的个人，再给予缴纳契税20%的购房补贴。
返乡购：支持异地公积金缴纳人群购买临桂新区新建商品房，利率和额度与本地职工相同。
多孩购：对购买新建商品房的二胎、三胎家庭，给予缴纳契税100%的购房补贴。
2. 公积金政策
贷款额度：主城区家庭购房公积金贷款最高额度提升至120万元，个人贷款提升至80万元；县城家庭购房公积金贷款最高额度提升至90万元，个人提升至60万元。
首付比例：公积金贷款最低首付比例降为15%。
贷款额度上浮：购买新建改善型住宅、绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；参与“以旧换新”活动的，贷款额度上浮20%。
提取公积金支付首付款：支持购房者提取本人及符合条件的家庭成员公积金支付购房首付款。
3. 人才购房政策
购房补贴：对持有绿卡的人才，5年内在临桂新区购买首套住房的，可享受购房补贴。特殊人才按照购房总价的80%给予补贴，最高300万元；全职领军人才按购房总价的20%给予补贴，最高50万元；全职的技术技能人才和青年人才享受定额购房补贴，全日制博士研究生（或正高职称、特级技师职业资格）、硕士研究生（或副高职称、高级技师职业资格）、本科生（或技师职业资格）和大专生（含高级工班毕业生）标准分别为20万元、15万元、10万元、5万元
提高购房贷款额度：凡享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度
4. 税收政策
个人所得税“换新购”税收优惠：2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房（新建商品住房或二手住房）的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税
契税减免：
对个人购买家庭住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税
增值税减免：对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税
5. 房票政策
同城通兑：全市房票“一票通用”，异地使用房票的，奖励政策按照征收房票输出地政策实施
房票奖励：使用房票金额80%及以上的，给予房票金额的一定比例奖励。具体标准为：3个月内购房奖励15%；4至6个月内购房奖励12%；7至12个月内购房奖励10%；13至24个月内购房不予奖励
以上政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足刚性和改善性购房需求。购房者可以根据自身情况选择适合的政策享受优惠。
- 桂林购房政策
