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桂林市保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组办公室发布了《桂林市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中明确提出支持提取个人住房公积金账户余额支付新建商品住房首付款。随后，桂林市住房公积金管理中心和桂林市住房和城乡建设局联合出台了《关于全面开展提取住房公积金支付新建商品住房首付款的通知》，扩大了政策覆盖面。
与去年相比，今年的政策将提取住房公积金账户余额支付购房首付款的范围扩大至现房，不再局限于预售商品住房。这是为了适应市场需求，支持现房销售成为政策导向。此前，部分以现房销售为主的房企通过桂林房协向市住房公积金管理中心提出建议，希望扩大政策覆盖面。
然而，由于现售商品房无需进行销售款监管，存在非法套取住房公积金和购房人解除购房合同后购房款无法及时返还住房公积金账户的风险。因此，桂林市住房公积金管理中心和桂林市住房和城乡建设局在制定新政时需要考虑这一问题。
随着今年以来调控政策的不断深化，尤其是鼓励现房销售成为政策导向，桂林市扩大提取住房公积金账户余额支付购房首付款的覆盖面也就水到渠成。目前，桂林住房公积金贷款利率已调降至历史最低，为购房者提供更多优惠。
对于有意购房且有住房公积金的人来说，现在是一个出手的好时机。在政策宽松的时期，可以利用住房公积金账户余额支付购房首付款，并享受低利率的贷款政策。这将减轻购房者的经济压力，提高购房的可行性。
桂林市住房公积金新政的出台，为购房者提供了更多便利和优惠。购房者可以根据自己的需求和经济状况，选择适合自己的购房方式，并利用住房公积金账户余额支付购房首付款。这将进一步促进桂林市房地产市场的平稳健康发展。
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