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桂林房贷利率新政
桂林市住建局宣布取消首套房贷利率下限，这一消息被认为是一则重磅利好。根据新规，自4月25日起，桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限被阶段性取消。这一举措是基于央行和银保监会联合发布的规定，规定指出，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可以维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。而桂林自去年5月以来，新建商品房价格指数环比、同比已连续10个月保持下跌态势，这符合政策调整的条件。
利率水平创历史新低
目前，桂林首套房贷款利率已经达到了历史最低水平。央行在2月20日发布信息降息，5年期LPR为3.95%，较1月的4.2%下调25个基点，为历史最大单次下调幅度。根据计算，桂林首套房贷款利率为最新报价利率（LPR）-60BP，即3.35%。而在随后的3月、4月份，贷款市场报价利率（LPR）5年期维持在3.95%不变，桂林首套房贷款利率也保持在历史低点3.35%水平。由于桂林的房价指数持续下降，预计桂林首套房贷款利率有望进一步下降，甚至有可能跌破3%。
展望未来
针对桂林房贷新政，市民们纷纷表示欢迎，认为这是一个利好消息。对于计划购房的人来说，这无疑是一个良好的时机。桂林市住建局的这一举措也表明了政府对于房地产市场的调控政策。对于桂林来说，首套房贷款利率的下调将有助于刺激购房需求，促进楼市的发展。希望在未来的时间里，桂林的楼市能够继续保持稳定发展，为市民提供更多购房选择。
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