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桂林，这座拥有“山水甲天下”美誉的城市，吸引着无数人的目光。在桂林的七星区，一个名为兴进御园的楼盘项目备受关注。作为广西兴进实业集团的又一力作，兴进御园以其独特的魅力和品质，成为了桂林楼市中的一颗璀璨明珠。
一、楼盘基础信息
兴进御园坐落于七星区建干北路南侧，预计开盘时间为2021年12月31日，预计交房时间为2023年9月30日。项目占地面积约99604平方米，建筑面积约20914平方米，容积率为1.6，绿化率为35%。项目规划有50栋楼，共计1329户。车位配比充足，达到1:1.1，共有1463个停车位。物业费用为2.5元/平方米·月，由知名物业公司负责管理。
二、价格分析
兴进御园的楼盘价格为5000元/平方米起，相较于桂林市区其他同类型楼盘，价格具有一定的竞争力。同时，项目所处的七星区是桂林市的繁华地带，周边配套设施齐全，生活便利，使得兴进御园的价格性价比较高。
三、户型分析
兴进御园提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。从舒适的两居室到宽敞的四居室，每种户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。部分户型还拥有观景阳台，让居住者能够尽享漓江山水的美景。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：位于七星区核心居住区，交通便利，周边配套成熟。
2. 自然景观优美：被叠彩山、伏波山等多处名胜景点环绕，居住环境优雅。
3. 学院派文化氛围：兴进集团注重学院派文化意识，为居住者打造高品质的人居环境。
4. 车位配比充足：户车比达到1:1.1，满足业主的停车需求。
缺点：
1. 建筑面积相对较小：相较于占地面积，建筑面积略显不足，可能影响部分公共设施的规模。
五、区域价值分析
七星区作为桂林市的重要区域，拥有得天独厚的自然资源和人文景观。区域内交通便利，商业繁华，教育、医疗等配套设施完善。同时，随着城市的发展，七星区的房价也呈现出稳步上涨的趋势。兴进御园作为区域内的优质楼盘项目，其未来的升值潜力值得期待。
六、用户点评
1. 张先生：兴进御园的位置非常好，周边有很多商圈和景点，生活很方便。而且小区的绿化做得很好，居住环境很舒适。
2. 李女士：我选择兴进御园主要是看中了它的户型设计和价格。这里的户型都很实用，没有浪费的空间。而且价格相对于其他同类型的楼盘来说更实惠。
3. 王先生：我是兴进集团的忠实粉丝了，他们的房子质量一直很好。兴进御园也不例外，无论是建筑质量还是装修标准都很让人满意。
兴进御园作为桂林七星区的一处优质楼盘项目，凭借其优越的地理位置、优美的自然景观、学院派文化氛围以及完善的配套设施等优势，成为了桂林楼市中的一颗璀璨明珠。对于想要在桂林置业的购房者来说，兴进御园无疑是一个值得考虑的选择。
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