桂林—碧园香槟小镇丨楼盘测评

楼盘概述

碧园香槟小镇位于桂林市临桂新区新市府秧塘路与泰安路交汇处，新市府旁的法式原山小镇。该楼盘价格为5500元/㎡，在板块内具备一定的优势。户型面积涵盖84~124㎡，包括2、3、4居室。周边1km范围内有10个公交站。楼盘规划占地面积为1400000㎡，建筑面积为370000㎡，总共2732户。建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、独栋别墅、双拼、多层、小高层、高层。楼盘物业为深圳之平物业，物业费为1.3元/月/平米。

价格与规划分析

该楼盘的均价低于临桂新房均价，但在板块内是否仍具备优势需要咨询置业顾问。楼盘规划占地面积较大，绿化覆盖较多，居住舒适度较高。然而，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，入住可能会有些不便。具体便捷程度需咨询置业顾问。

户型与配套分析

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  碧园香槟小镇

  临桂区 | 临桂区秧十八路与秧九路交汇处 5800元/平米

  大型社区 低密社区 山景 公交直达 人车分流
  拨号立享优惠

该楼盘提供的户型面积适合意向定居临桂的各个年龄段购房人群。例如，3#C户型为二居室，建面约84㎡，户型方正实用，采光、通风良好。3#A户型为四居室，建面约124㎡，户型方正实用，动静分区，拓展空间较大。交通出行方面，楼盘周边暂时无地铁站，但1km范围内有10个公交站，最近的公交站与楼盘的直线距离为126米。此外，楼盘周边5km范围内有3个幼儿园、1个三甲医院和6个大型超市，为居民提供便利的教育、医疗和购物配套。

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