启动即成顶流，桂林新区这个大势盘凭什么？

来源：吉屋网发布时间：2023-07-28 16:29:17

一、利好不断，市场向好

近期利好频传，一季度楼市复苏明显。

国家层面多次发声，提出房地产仍是国民支柱产业，对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要因城施政，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展。

政策方面更是空前宽松，各类支持政策相继出台，尤其是房贷利率迎来了历史低位，相较之前可以省下一大笔利息。

积极信号不断，趋好的环境也给市场孕育了更多的机会。一季度全国楼市销售面积及销售总额环比实现双增长。相对于1、2月的强势爆发，3、4月份市场虽说回归平静，但总体依然是复苏回暖的趋势。

在政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心加快修复之下，相信二季度房地产市场将保持平稳态势。当前仍是看房买房好时机，这也让更多的购房者在这段时间关注到了临桂新区新会展热点板块的鼎越城项目。

二、新会展门户，价值主场

近年来，临桂新区完成了基础配套的进阶式蜕变，成为一座宜居宜业的现代化新城。交控置业·鼎越城位于新区核芯地带，将享受到新区发展的红利。

交控置业·鼎越城区位图

并且，鼎越城属于新会展板块门户位置，未来将受益到会展经济带来的利好效应。

桂林新国际会展中心项目总投资约67.6亿元，用地规模576亩，相当于8个现位于七星区的桂林国际会展中心。项目将建设成“以会为主，以展为辅，以会带展，会展结合”的多功能综合体，一期预计2023年年内交付投入使用。

桂林新国际会展中心项目效果图

届时伴随着新国际会展中心落成，将给桂林带来强劲的会展经济效益，推动桂林城市经济持续发展。对于新会展板块而言，这更将汇聚城市优秀资源，促使经济、产业、商业、人流等方面聚合式爆发，片区发展前景看好。

其实，会展经济不仅本身可以创造巨大的经济效益，还能带动房地产、住宿、旅游等相关产业的发展，最明显的就是拉动房价上涨。

以南宁为例，作为中国东盟博览会的永久会址，南宁国际会展中心板块现已经发展为商务贸易的中心地带，摇身一变成为了邕城繁华的“名片”。其周边房价上涨趋势更是令人惊叹，数据显示，青秀区南宁会展中心板块整体房价已涨至18000元/㎡左右，高出了其他区域将近5000元/㎡。板块内几个代表性楼盘在2002年至2023年期间，房价更是飙升了足足7倍。

交控置业·鼎越城与桂林新国际会展中心仅一路之隔

近水楼台先得月，与新国际会展中心仅一路之隔的鼎越城，将是会展经济效应的直接受益者之一。对于大多购房者而言，买房是一件人生大事，都会比较关注区域价值，这也成为了鼎越城的流量密码关键一环。

三、国企护航，硬核大盘

鼎越城之所以广受关注，还得力于项目背后品牌的强力支撑。

项目由桂林交控集团旗下桂林交控置业开发，资金稳健，实力雄厚。作为桂林交控集团进军房地产领域的1号作品，交控置业·鼎越城坐拥国企背书，无疑增强了市场客户的购房信心。

交控置业·鼎越城实景图

与此同时，与新会展中心项目同属于一家施工单位，鼎越城项目由央企中建八局承建，其建筑实力在中国乃至世界范围内属于头部梯队，业界誉为“宇宙第一局”。

按照品质住居的标准，项目采用领先的全砼铝模工艺、高端的真石漆外立面，打造过硬的产品品质。因此，国企开发、央企承建，有了这份双重“保险”，建筑品质将更有保障。

从目前已经实景呈现的大气主入口大门，我们就可以窥探一二，质感十足、十分大气。

交控置业·鼎越城实景图

四、内外兼修，人居高地

优秀的项目，自然不止一面。交控置业·鼎越城可谓“内外兼修”，当然备受市场青睐。

纵观周边，交控置业·鼎越城紧邻新会展中心，属于机场、高速、高铁三维交通网络交汇中心地带，便捷交通四通八达。项目周边市政、文化、商业、教育、休闲等配套齐全，可以享受完善的生活配套。

从自身而言，这里将打造35万㎡生活大城，融合新人居、城市商业、商务办公为一体，科学规划涵盖了约5万㎡写字楼办公配套、约1.2万㎡主题商业、约1.2万㎡定制化公寓、约6500㎡幼儿园、约17万㎡住宅等全系生活配套。

交控置业·鼎越城TOD商业效果图

目前临桂来看，像鼎越城这样拥有全系生活配套的项目，实属罕见。未来居住在这里，工作办公在写字楼大厦，社交消费在项目主题商业街区，散步休闲可以去紧邻的环城水系，孩子教育可以入读幼儿园以及周边的学校，还是比较方便的。

交控置业·鼎越城幼儿园效果图

关于项目规划亮点，特别值得一提的是，项目独创两条专属交通连廊，分别接驳至会展云轨站点、会展公交站点，交通出行可以说很方便了。

项目还引进了全国知名品牌碧桂园物业，为小区业主提供专业的物业服务。

交控置业·鼎越城效果图

可以说，无论是区位地段、周边配套，还是社区打造、产品规划，交控置业·鼎越城都是不可多得的高分代表。如此高性价比的人居项目，目前在售产品有约89-125㎡瞰景高层住宅、约132㎡纯板式电梯洋房，近期有购房需求的朋友不妨多加关注。

交控置业·鼎越城部分热门户型鉴赏

交控置业鼎越城

临桂新区 | 临桂区洋田路以南·新会展旁5500元/平米

户型2-3室 | 建面89-132㎡

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