害怕楼市成泡沫，桂林临桂新区的房子到底值不值得买？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-26 18:15:26

临桂新区是桂林市重点打造的区域，也是国家级开发的区域。现在的临桂区是桂林市的政治经济文化行政中心，金融中心，商业中心。属于新的桂林中心。2012年在国务院新闻办公室召开发布会，向全球宣布要将桂林市打造成为世界*级的旅游城市。同时提出保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林。临桂新区的规划发展带动了临桂楼市的发展，除了桂林本地人，各地的投资客纷纷来临桂置业。但随着某些国内巨头级别房企的暴雷，以及近年来楼市调控政策的持续实行，我国的房地产市场全面降温，投资客们纷纷捂紧钱包。投资有风险，今天小编和大家一起探讨一下，桂林临桂新区的房子到底值不值得买呢？如果要来临桂买房，应该买哪个楼盘比较好呢？

临桂新区发展规划

买房投资当然要看当地规划，要想知道桂林临桂新区的房子值不值得买，必须要了解临桂新区的发展前景。

临桂新区总共分为三个板块进行打造，*板块是市政府板块。由于市政机关单位的搬迁优先打造这一板块。2014年桂林市政府搬迁到新区，2015年临桂正式撤县为区2016年，市政府正式挂牌。市政府的搬迁，让整个临桂的经济发展与日俱增。从14年市政府迁入到现在为止，临桂新区有很多世界500强企业的入驻，如华为，中兴，浪潮，比亚迪。比亚迪公司和桂林市政府合作的云轨项目也在2018年进行试运行。同时伴随着万达广场吾悦广场的入住，标志着临桂新区未来更加蓬勃的发展。

第二板块是环城水系板块。新区防洪排涝及旅游景观水系工程于2011年4月正式开工建设，依托本地自然资源，体现桂林特色的“山-水-城-林”生态城区正逐步呈现在世人面前。有了“两江四湖”这个经典范例，临桂新区也重点打造新区环城水系工程，这是一个集改善新城水环境、实现湖塘水域与河流连通、形成新的旅游景观以及防洪排涝于一体的综合性项目。临桂新区已投入大约13个亿建设的环城水系工程，在新区中心区域占地14平方公里，水域面积超过10%，达到1.64平方公里。这其中河道长度约18公里。再造一个“两江四湖”，成为这个世界旅游胜地的一张新名片。在临桂领略“千峰环野立，一水抱城流”的美景，桂林从此又多一条靓丽的风景线。

第三板块是万福路板块。为什么要打造万福路板块，因为万福路往东是阳朔。都知道桂林山水甲天下，但是阳朔美景甲桂林。过去以往很多外地游客坐飞机来桂林在两江机场下机，必经临桂再到桂林，然后从桂林去阳朔，几乎没有人停留在临桂。现在桂林要打造国际旅游胜地，万福路板块更是凭借天然的自然环境优势成为生态心翼。桂林国际旅游胜地万福旅游休闲区，属于是集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的综合旅游目的地，全国重要的文化旅游和示范地。该板块的桂林国家森林公园被誉为桂林市区“城市绿肺”，拥有独一无二的天然氧吧资源，负氧离子含量每立方厘米高达3万至4.5万个，该区域一直以来作为健康养生产业的主要承载地。

热度较高的楼盘

在了解临桂新区各板块的发展规划后，对所属区域的房子值不值得买大家心里都会就有一定的判断，接下来小编为大家介绍几个不同板块的楼盘。

桂林国韵村该项目系国奥集团为城市精英群体臻心匠造的舒适型精品住宅产品，傲居市区中央公园，独揽百万平米公园景致。比邻一院两馆，距云轨站不到800米，两江国际机场15公里。畅行快速云轨，尽享现代化繁华都市生活。

桂林国韵村

临桂新区 | 人和路5号（中央公园南门）5800元/平米

户型3-4室 | 建面92-138㎡

品牌地产低密社区景观居所宜居生态现房购物中心

拨号立享优惠

西宸源著项目地处新区西城大道和万福路交汇处，紧邻新区大型商业综合体花生唐购物中心，距桂林市政府仅600米；项目周边市政配套条件优越，一院两馆、体育中心、中央公园、市民广场以及“新两江四湖”环城水系举步即达。一如桂林老城区公认的“十字街-榕湖”板块，西宸源著所处地段是未来桂林名副其实的政治中心、文化中心、商务中心和旅游休闲中心。

西宸源著

临桂新区 | 临桂区万福路以南（花生唐旁）5300元/平米

户型3-4室 | 建面89-133㎡

公交直达大型社区购物中心低总价配套成熟

拨号立享优惠

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西宸源著