害怕楼市成泡沫，桂林临桂新区的房子到底值不值得买？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-18 17:23:24

临桂新区是桂林市重点打造的区域，也是国家级开发的区域。现在的临桂区是桂林市的政治经济文化行政中心，金融中心，商业中心。属于新的桂林中心。2012年在国务院新闻办公室召开发布会，向全球宣布要将桂林市打造成为世界*级的旅游城市。同时提出保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林。临桂新区的规划发展带动了临桂楼市的发展，除了桂林本地人，各地的投资客纷纷来临桂置业。但随着某些国内巨头级别房企的暴雷，以及近年来楼市调控政策的持续实行，我国的房地产市场全面降温，投资客们纷纷捂紧钱包。投资有风险，今天小编和大家一起探讨一下，桂林临桂新区的房子到底值不值得买呢？如果要来临桂买房，应该买哪个楼盘比较好呢？

临桂新区发展规划

买房投资当然要看当地规划，要想知道桂林临桂新区的房子值不值得买，必须要了解临桂新区的发展前景。

临桂新区总共分为三个板块进行打造，*板块是市政府板块。由于市政机关单位的搬迁优先打造这一板块。2014年桂林市政府搬迁到新区，2015年临桂正式撤县为区2016年，市政府正式挂牌。市政府的搬迁，让整个临桂的经济发展与日俱增。从14年市政府迁入到现在为止，临桂新区有很多世界500强企业的入驻，如华为，中兴，浪潮，比亚迪。比亚迪公司和桂林市政府合作的云轨项目也在2018年进行试运行。同时伴随着万达广场吾悦广场的入住，标志着临桂新区未来更加蓬勃的发展。

第二板块是环城水系板块。新区防洪排涝及旅游景观水系工程于2011年4月正式开工建设，依托本地自然资源，体现桂林特色的“山-水-城-林”生态城区正逐步呈现在世人面前。有了“两江四湖”这个经典范例，临桂新区也重点打造新区环城水系工程，这是一个集改善新城水环境、实现湖塘水域与河流连通、形成新的旅游景观以及防洪排涝于一体的综合性项目。临桂新区已投入大约13个亿建设的环城水系工程，在新区中心区域占地14平方公里，水域面积超过10%，达到1.64平方公里。这其中河道长度约18公里。再造一个“两江四湖”，成为这个世界旅游胜地的一张新名片。在临桂领略“千峰环野立，一水抱城流”的美景，桂林从此又多一条靓丽的风景线。

第三板块是万福路板块。为什么要打造万福路板块，因为万福路往东是阳朔。都知道桂林山水甲天下，但是阳朔美景甲桂林。过去以往很多外地游客坐飞机来桂林在两江机场下机，必经临桂再到桂林，然后从桂林去阳朔，几乎没有人停留在临桂。现在桂林要打造国际旅游胜地，万福路板块更是凭借天然的自然环境优势成为生态心翼。桂林国际旅游胜地万福旅游休闲区，属于是集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的综合旅游目的地，全国重要的文化旅游和示范地。该板块的桂林国家森林公园被誉为桂林市区“城市绿肺”，拥有独一无二的天然氧吧资源，负氧离子含量每立方厘米高达3万至4.5万个，该区域一直以来作为健康养生产业的主要承载地。

热度较高的楼盘

在了解临桂新区各板块的发展规划后，对所属区域的房子值不值得买大家心里都会就有一定的判断，接下来小编为大家介绍几个不同板块的楼盘。

桂林国韵村 该项目系国奥集团为城市精英群体臻心匠造的舒适型精品住宅产品，傲居市区中央公园，独揽百万平米公园景致。比邻一院两馆，距云轨站不到800米，两江国际机场15公里。畅行快速云轨，尽享现代化繁华都市生活。

桂林国韵村

临桂新区 | 人和路5号（中央公园南门）6200元/平米

户型3-4室 | 建面92-138㎡

品牌地产低密社区景观居所宜居生态现房购物中心

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西宸源著 项目地处新区西城大道和万福路交汇处，紧邻新区大型商业综合体花生唐购物中心，距桂林市政府仅600米；项目周边市政配套条件优越，一院两馆、体育中心、中央公园、市民广场以及“新两江四湖”环城水系举步即达。一如桂林老城区公认的“十字街-榕湖”板块，西宸源著所处地段是未来桂林名副其实的政治中心、文化中心、商务中心和旅游休闲中心。

西宸源著

临桂新区 | 万福路以南（花生唐旁）5800元/平米

户型3-4室 | 建面89-133㎡

公交*大型社区购物中心低总价配套成熟

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龙光·国际养生谷 项目位于政府择福地打造的康养度假板块，交通便利，以“九纵三横”的规划结构快速通达全城，无缝衔接桂林新老城区，享生活无尽便捷。项目群山环绕，北侧紧邻万亩国家级森林公园，环境清幽，负氧离子含量高。

龙光国际养生谷

象山区 | 万福路155号7500元/平米

户型3-5室 | 建面131-207㎡

旅游地产山景宜居生态

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2021年4月份，习总书记在广西考察时为桂林擘画打造国际旅游城市蓝图，为桂林高质量发展指明了方向，临桂新区的建设也迎来第二次大发展的重大历史机遇。临桂新区统筹“稳”“保”工作，落实“政策为大、项目为王、环境为本、创新为要”要求，立足桂林国际旅游城市建设的核心区，狠抓项目建设，打头阵、当先锋，发挥好龙头带动作用，以项目建设推进国际旅游城市建设，以就业促民生持续改善。临桂新区的发展前景如何，房子值不值得买，相信大家心里早有判断。经过多年时间彻底改造，临桂的生态环境得到明显改观，成为了一座城水相依、水绿交融、人水和谐、独具魅力的宜居生态家园，也期待临桂继续大放异彩！