外籍人士在华购房的相关规章制度有哪些呢？一起来看看

来源：吉屋网发布时间：2022-05-08 15:33:02

桂林是一个颇受外国人喜爱的城市，阳朔西街的外国朋友更是数不胜数，很多人在当地成家立业，过着闲云野鹤般的悠悠人生。在桂林居住，购房问题不可避免，那么外籍人士在华购房的相关规章制度有哪些呢？一起来看看吧~

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第十条

境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》第十一条

符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》

通知规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。

《通知》要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。对境外机构购房，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明；境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

以上便是在桂林居住的外籍人士在买房方面的规章条例，海纳百川有容乃大，桂林一直是一个敞开胸怀包容来自世界各地不同种族朋友的山水宝地，欢迎大家择居桂林！

外籍人士在华购房的相关规章制度有哪些呢？一起来看看

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