桂林绿涛甘棠府怎么样值得买吗-绿涛甘棠府优缺点楼盘评测-吉屋网

绿涛甘棠府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

小区内部打造以“一轴、双环、多节点”的新中式的园林体系：

“一轴”：指整个园林体系由南向北分为三进，一进门廊、二进跌水、三进花林；配合区域循环水系，打造别样的东方水系园林景观体系；

“双环”：指1公里健康步道，穿越小区三重水系园林，实现运动中观景，观景中运动的健康生活；

“多节点”：指七大特色花径，香樟、香桂、桃花、小叶紫薇、青竹、香柚、杨梅等花径打造四季花样园林；1000㎡无边际泳池，在城北片区是的无边际泳池；小区核心景观区设置架空层、泛会所、功能球场，让园林景观不受建筑遮挡，同时保证住户休憩、生活、娱乐等。

区域价值

城北芯

绿涛甘棠府属于绿涛·中央广场二期住宅板块，项目处于桂林城北片区桂黄大道、马岭路、支马路和百花南五路中间，交通出行非常便利。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

4200元/㎡环比：0.00%

白马商贸城新房12月均价

4350元/㎡环比：0.00%

灵川新房12月均价

3692元/㎡环比：0.00%

桂林新房12月均价

5913元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

绿涛甘棠府交通通达：1分钟车程即可到达桂林绕城高速路口，5分钟可至桂林北站及桂北客运站，15分钟可抵达桂林中心区微笑堂商厦；30分钟车程即可到达两江国际机场。公交车站就在小区门口，301、302、306路经过项目门口。

配套价值

商业配套：项目自带20万方商业——白马商城，3分钟车程可到梧桐墅购物广场，5分钟车程可到灵川县中心；仅10分钟车程就可到达沃尔玛商圈、叠彩万达，项目周边拥有博皇家居、千年桂林、瑞景商贸城、城南市场、城北市场等众多大型商业配套。

教育配套：金豆豆幼儿园（白马分校）、清大教育（白马分部）、粑粑厂幼儿园、八里街第一小学、城关二小、师大附中、灵川一中、八里街初级中学等

医疗配套：第二人民医院、310医院、妇幼保健院等医疗机构

景观配套：项目周边规划建设寺门底公园、滨江湿地公园、石狮岭公园、甘棠江公园等景观配套

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

整个小区是城北目前自带商业综合体的府系高端住宅。

楼栋分析

绿涛甘棠府占地127亩，容积率仅为2.56，总建筑面积约22万㎡，分三期进行开发建设，打造棠颂、棠玥、棠御三大组团, 由19栋以南至北11/18/26层阶梯式布局的楼栋组成，总体规划1878户，车位比达到1:1.1，项目楼间距最宽达85.5米。项目建筑设计、园林设计及园林施工邀请万科等一线房企合作团队、国际知名设计公司深圳博万、科美国际及棕榈园林携手打造，以新亚洲建筑风格、1公里环形健康步道、千方无边际泳池、多重园林及循环水系为代表的规划设计打造城北人居新标杆。