福旺苑问答

福旺苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福旺苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福旺苑之前一定要先看五证是否齐全。

判断福旺苑开发商的实力，1要了解福旺苑开发商和项目土地情况；2、要看福旺苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福旺苑开发商以往的业绩；4、福旺苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福旺苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福旺苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福旺苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福旺苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福旺苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福旺苑位于象山区象山区民主路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福旺苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买福旺苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福旺苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福旺苑房子时的各项税费 4、仔细考量福旺苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福旺苑房屋装修及维修费用预算。

福旺苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福旺苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福旺苑地处位置是非常好的。

福旺苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福旺苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福旺苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福旺苑的环境卫生。所以，福旺苑里面的卫生很干净。

福旺苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福旺苑每栋楼直接的采光。因此，整个福旺苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福旺苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福旺苑整体上面通透性都非常好。

福旺苑是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为9539元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，福旺苑投资自住两相宜。

福旺苑位置在象山区象山区民主路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前福旺苑的价位在9539元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来福旺苑升值潜力，不可小视。