桃园新城问答

桃园新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桃园新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桃园新城之前一定要先看五证是否齐全。

桃园新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。桃园新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到桃园新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

桃园新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桃园新城多层的公摊为5%-10%，桃园新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桃园新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桃园新城房子的情况来算一下。

了解桃园新城的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99028免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。桃园新城的售楼处地址是暂无资料。

桃园新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理桃园新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的桃园新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是桃园新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

桃园新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃园新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃园新城房地产权证，桃园新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃园新城房子还是不属于买房者所有。

桃园新城二手房交易注意事项有1、进行桃园新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订桃园新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明桃园新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买桃园新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

桃园新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桃园新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桃园新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桃园新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桃园新城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且桃园新城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，桃园新城地处位置是非常好的。

桃园新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桃园新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桃园新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桃园新城的规划是非常合理的。