桂林买房怎么办贷款

来源：吉屋网发布时间：2019-12-16 09:35:20

　　贷款买房是现在比较常见的现象，按照*新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成*，很多人想知道桂林买房贷款要注意些什么问题，其实贷款的话一般要每月流动资金是月供两倍以上才可以，贷款的话我们首先要选择适合自己的银行，选择合适的银行会给你省不少事，在选择银行时要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。

　　桂林买房目前而言还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式，这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　桂林买房如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的，假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　桂林买房申请提前还贷有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，*事先咨询一下贷款银行。

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