桂林楼市拐点将临? 14大纯新盘蓄势待发

2011/09/21 09:03

“纯新盘”是指从未开盘销售过的楼盘，由于是头等次面市，往往会以低价和优惠面向市场，因此备受购房者关注。目前楼市处于政策调整期，房价稳中有升，而且调控的政策不断出台，有人认为刚需置业该出手时还是就要出手的。2011年已然过了一大半半，桂林即将入市的纯新盘也开始渐渐露出眉目……

桂林东盟城市广场效果图

桂林东盟城市广场位于桂林经济新核心---苏桥经济开发区的核心区域，是商住及投资的新热土，桂柳高速以南，土榕大道以北，总占地面积45386㎡，总建筑面积26万㎡，距新桂林市委、市政府15公里，距桂林两江国际机场8公里，集空港区和经济区的优势为一体，是苏桥经济开发区目前在建的体量较大，标准较高及提升区域品质、配套和服务区域发展的综合性项目。借鉴、吸收苏州新加坡经济园邻里设计理念。桂林东盟城市广场占地面积45386㎡，建筑面积约26万㎡，由6万㎡东盟商城、16万㎡东盟花园、4万㎡东盟发展大厦三大组团组成，将填补苏桥经济区城市购物广场、高尚住宅区、综合商务大厦三大配套空白，助推苏桥经济区的飞速发展。以“层层是首层”创新规划理念打造的东盟商城，由30—300㎡的不同层次、不同类型的高品质商铺组成，以电梯、扶梯、内廊与街道构筑立体交通网络，保证每一铺面财富价值较大化，赚央企的钱，做百万人的大生意。东盟花园由8栋11~24层品牌电梯房组成，包括27~73㎡（建面）的迷你钻石公寓，以及89~137㎡（建面）的精品雅宅，风情万种的东南亚风情园林点缀其间，足不出户饱览异域风景；依托东盟商城完善的配套，东盟花园投资利润远胜普通住宅。 116米苏桥头等高度——29层东盟发展大厦，以卓尔不群的坐标姿态，铸造苏桥新区的经济形象坐标。集☆级酒店、高档写字楼、高档餐饮、娱乐等于一体的东盟发展大厦，将吸引包括央企在内的众多实力企业入驻，全面提升苏桥经济区企业形象档次和商务档次。

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中海元居效果图

中海元居为中海地产进驻桂林强势打造的头个项目，位于桂林市七星区，所处位置是未来桂林市着力打造的猫儿山高尚居住核心区域。项目占地64310平米，综合容积率2.1，总建筑面积约16万平米，绿化率30%，项目拟规划为8-12层的电梯高档景观洋房，产品户型以超高使用率的两房、三房为主，另有少量复式及错层产品。社区规划有约6000㎡的风情商业街，满足生活所需，提升品质。中海元居周边自然环境优美，与规划占地32公顷的猫儿山园林公园直线距离不足500米，同时项目与七星公园遥遥相望，灵剑溪的开发将为片区内增加更为丰富的景观优势。

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华骊茗城交通图

华骊茗城由桂林市华力房地产开发有限公司开发。桂林市华力重工房地产开发有限公司成立于2009年9月，公司注册资金为5000万元，是由桂林市华力重工机械有限公司，柳州华运房地产开发有限公司，广西华力集团有限公司共同组建而成。该楼盘建筑面积达406257平方米，占地总面积：99912平方米，绿化率达到32.53%。小区内配套有幼儿园、游泳池。可乘85路公车车到达小区门口。由桂林市华力房地产开发有限公司开发。桂林市华力重工房地产开发有限公司成立于2009年9月，公司注册资金为5000万元，是由桂林市华力重工机械有限公司，柳州华运房地产开发有限公司，广西华力集团有限公司共同组建而成。华骊茗城建筑面积为406257平方米，占地总面积：99912平方米，总户数可达2787户，绿化率达到32.53%。小区内配套有幼儿园、游泳池。可乘85路公车车到达小区门口。

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漓江蓝湾效果图

漓江蓝湾位于桂林市灵川县八里街漓江以西，八里六路与川东五路的交汇处，西侧为桂黄公路（至中山北路）。北向临近环城高速公路、东向邻滨江路、南临桂林东二环以及火车北站。属于正在崛起的八里街板块。周边配套完善，教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮等配套一应俱全。而离项目近在咫尺的桂林师大附中更为这里增加了人文气息。属于桂林市“半**”生活圈内。新城核心：项目位于八里街八里六路——桂林城北板块，市政规划中的漓江商业休闲广场。 公路： 桂黄（至中山北路），15**车程可达核心广场； 环城高速，30**可达两江国际机场。 东二环，15**可达三里店。 规划中的滨江路，沿江**南洲大桥 通往兴、全、灌各县的交通枢纽位置 铁路：贵广高速铁路 8**可达火车始发站，贵阳至广州的高速铁路将经停这里。

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金枝御林效果图

金枝御林占地约31亩，共由9栋房屋组成，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#号楼均为稀有多层住宅，7#、8#号为小高层电梯房，金枝御林设有大型地下停车场，实现了真正意义上的“人车分流”，户型规正，一梯两户，南北通透，面积适中，追求户型利用率较大化。

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彰泰睿城交通图

彰泰睿城位于朝阳路以北，奇峰小筑以西。东侧和北侧为规划路，南侧为朝阳路，西侧为普陀路。其中东面临奇峰小筑住宅小区，西面是七星景区，具有良好的环境资源。彰泰睿城分为5个组团，通过小区内部的弧形机动车道串联起来。各个组团有独立的出入口，核心组团由8栋1梯3户的高层建筑组成，四周组团利用建筑形成围合的组团内部空间，空间尺度适宜，有利于形成温馨的居住气氛。彰泰睿城建筑立面以现代中式风格，吸取古典建筑的坡顶、马头墙、花格窗等元素，以现代手法重新演绎，整体色彩素雅而不失活泼，既有古典建筑的神韵，又不失时尚的简洁明快，营造良好的文化氛围。

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精通伊顿国际交通图

精通伊顿国际位于西城区新龙路与奥园东路相交处东北面，是精通集团进军桂林市场的头个大型项目。精通伊顿国际属于未来集政治、文化、金融、经济、商贸物流、休闲为一体的桂林新城核心地带。精通伊顿国际占地85376.00，总建筑面积约45万平方米，规划总户数3400户，精通伊顿国际规划在总体空间组织上着意创造层次丰富、形式多样的空间形态，每组建筑群形成各具特色的空间分布，巧妙将室内空间与公共活动的有机融合，为居民提供充满活力、富有意境的生活空间。精通伊顿国际四周皆可连接城区主干道，距桂林国际机场、桂林火车站仅20**车程，交通便捷；项目周边有桂林山水职业学院、临桂**、县城一小、二小、县幼儿园等**，教育配套齐全，教育氛围浓厚，汇聚传承着临桂深厚的文化底蕴；项目周边医疗、银行、超市、等配套更是一应俱全，地理位置优越。

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江上御都效果图

江上御都占地约27亩，总建筑面积约65000平方米，漓江近在咫尺，与广西师范大学附中为邻，周边配套完善，公交有18路、99路发达的高速公路网，贵广高速铁路的开通将桂林带入珠三角经济圈。

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冠泰城国项目位于原花木公司苗圃内，地块紧邻冠泰东岸枫景，呈倒L型。规划总用地面积37172㎡。项目设计为现代建筑风格，由6栋14层高层住宅组成。冠泰城国为继东岸枫景、水晶郦城、叠彩山华庭等项目之后，冠泰地产的第四个高端住宅项目。作为冠泰地产2010年品质升级之作，冠泰城国必将成为三里店乃至桂林的豪宅新标杆，值得桂林全城期待。

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宜和云天效果图

宜和云天位于西城区机场路北侧，临近熊虎山庄，基地水系环绕，周边自然景观资源丰富。宜和云天规划建设用地面积为615094平方米，规划建筑面积约190000平方米，规划住宅总户数1700多户。产品主要以高层、小高层住宅为主，并有临街商业、会所等配套设施。

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桂林万灵润园效果图

桂林别墅万灵润园位于会仙路11号之普陀山脚骆驼山旁，毗邻广西师范大学、桂林育才**、甲天下购物广场、大瀑布酒店，大宇饭店、帝苑酒店、漓江、七星公园等城市优质配套资源。桂林别墅万灵润园由71席独栋、双联、联体别墅组成，高绿化率，低容积率，大私家花园，户户向景，尽收七星绿海景观。桂林万灵润园建筑以现代简约风格、洗练的品质承载居者的荣耀、智慧。精耕细作的私家文化通道、入口大门尽显入户间尊崇。桂林别墅万灵润园简洁、抽象的园林小品，层次丰富、步移景变的生态景观，让人体验完整艺术风光。桂林别墅万灵润园户户360度景观视野，将阳光、绿意无遮挡的引入室内，生态与时尚成就高档豪宅生活空间。

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慧泽华府效果图

慧泽华府是由兴安县慧泽园房地产开发有限公司开发建设的，地处优美的生态旅游景区，交通便捷，周边配套成熟，未来发展前景广阔，拥有很好的自然景观和人文环境。慧泽华府总占地面积440多亩，共413户，由独栋、双拼、叠拼组成，打造桂林旅游景区一等欧式山体别墅群落。建筑设计是由北京出名建筑设计院规划设计的，设计方案荣获2009年中国人居典范设计金奖。园林景观聘请国内一流的东莞金葵花园林景观公司，精心设计高品质优雅园林，主要景观由天鹅湖、阿波罗艺术广场及多国风情园景（法式风情区、英式田园风情区、意式风情区）构成，引进各类名贵树种，倡导绿色健康生活。

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君临山水实景图

君临山水位于临桂新城区滨江路中，距机场高速路约1公里左右,距离市核心约15**的车程, 项目周边为桂林未来的政治核心和经济核心，桂林市政府和临桂县政府均在项目方圆两公里内，整个项目占地共179亩,建筑总面积6万多㎡，容积率仅仅0.48，小区绿地率达到70%。君临山水较大的卖点为纯独栋别墅，小区共设有120余席纯独栋别墅，整个项目三面环山，一面临水（青狮潭干渠），尊崇风水无法复制，是依山傍水的"市内桃源"地势。全部建筑均采用意大利托斯卡纳建筑风格，是桂林头等个真正意义上的大型独栋别墅区。