桂林贷款买房有哪些还款方式

来源：吉屋网发布时间：2019-12-07 17:17:32

　　桂林贷款买房是现在很多人选择的一种购房方式，对于很多想在桂林贷款买房的人来说，他们不知道还款方式有哪些其实有等额本息和等额本金的区别，等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，等额本金所支出的总利息比等额本息法少，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，下面我们详细来介绍一下。

　　桂林贷款买房等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升，如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

　　桂林贷款买房等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法*个月的还款额*多，然后逐月减少，越还越少，从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

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