桂林贷款买房怎么办理房产证

来源：吉屋网发布时间：2019-07-23 15:08:01

　　桂林贷款买房一般来说在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办，但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况，很多人不知道桂林贷款买房怎么办理房产证，下面我们详细了解一下。

　　桂林贷款买房办房产证需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、*本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证，准备好资料之后购房者可以到辖区的房地局办理房产证。

　　桂林贷款买房很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书，开发商这样做是为了降低自身风险，其行为反而增加了购房者面临的风险，是不合理的要求，对此购房者有权拒绝。