桂林买房不能办房产证什么原因

来源：吉屋网发布时间：2019-07-11 14:54:23

　　很多人桂林买房会担心办不了房产证，其实一般情况下不会出现这种情况，但我们知道开发商要想在房地产市场上销售商品房必须取得五证二书，如果五证不全那么所建房屋就属于违规建筑，这种情况下购房者即使买了也无法办房产证，下面我们就来详细了解一下。

　　购房者在买了房屋之后，只有手里面拿到了房产证书，心里面才会觉得安心，桂林买房只有经过建筑工程验收合格后，才能交付购房者使用，如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，这种情况即使交了房也无法办房产证，有些开发商为了利润*化，就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

　　桂林买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办房产证，不过对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费就可正常办房产证了，还有一些购房者为了图便宜，就会选择小产权房，但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

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