桂林这个城市受到很多人喜欢,不少人想在桂林买房,但桂林买房之前有很多问题是需要了解清楚的,我们要明白买房不仅要花费一大笔*款,还需要缴纳一笔不小的税费,而税费就与房屋性质息息相关。
桂林买房之前我们要了解要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房,房子是否满二年或者满五年,满五年的情况下这套房子是不是业主名下*住房,满五年*的房子税费少,还是不满五或者不满二,买房前期支出包括*款、税费和中介费等。
定金是具有法律效力的,是一种担保方式,如果一方违约要双倍返还,金额也不得超过合同标额的20%,所以建议购房者在交定金时,多注意一下自己交了多少定金,是否超出法律规定,如果这套房子按照20%交定金,则需要交纳40万,桂林买房之前不仅要考虑*、税费等问题,还需要考虑买房之后是否能承担得起月供,月供一般根据具体房子的价格、税费、*和贷款数来决定,一定要确保月供在承受范围之内。
在跟银行批贷后就到了过户,这时候就该缴税了,假设房屋网签价就是成交价200万,房屋需要缴纳税费,缴完各项税费过完户后,就是交房办理入住了。物业公司一般会先收取一年的物业费,每个小区的收费标准不同,有几千或几万的不等。