桂林房产有三套房要交多少税

来源：吉屋网发布时间：2019-02-20 15:56:27

　　现在桂林发展迅速，很多有流动资金的人会选择投资桂林房产，但听说要收房产税了，他们想知道桂林房产有三套房要交多少税，对于这个问题下面我们就来详细了解一下。
　　多套房子在一个人名下要看您是正在买房子还是已经有很多套房子，如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套，首套的税费是１％的个税，１％的契税和5.5％的营业税，二套是３％的个税，如果是出售房屋，则个人所得税１％无法减免，营业税按实际情况缴纳；如果是购买房屋，则契税按全额３％征收。
　　如果是房产税，目前只有重庆和上海在试点，其它地区不征收。上海是对新购房产征税，对之前的存量房不征税；重庆则是对豪宅（独幢别墅）征税，对一般的房子是不征税的。房产税征税政策：按房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。
　　卖方营业税及附加，普通住宅：总价＊5.6％，144平米（套内120）以下购买不足２年的，全额征收营业税，满２年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满２年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
　　*后还需要明白商铺是不计算在限购与房产税里面的，房产税只针对住宅，不针对商业，现在银行针对首套房贷款公积金*２成，商业贷款*３成，对于商铺的购买也是可以的，所以不管名下的房产有多少套，商铺的购买都是没有限制的。

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