桂林买房产权到期怎么办

来源：吉屋网发布时间：2019-01-09 11:04:18

　　我们知道桂林买房产权是从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间因情况而各有不同，但至少需要两三年时间，也有一些土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，直到十几年过去之后才开始开发，这种产权一般购买后就不到70年了。
　　桂林买房一般来说在土地到期后通常产权还未到期就成了危房的，这是*常见的情况，因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁，那么你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了，当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然这也是目前默认的方法。
　　当你桂林买房产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费，若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿，当然还有一种情况就是当建设用地使用权期满后，国家根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

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