桂林买房要注意在补充协议中写清楚办理不动产证的时间,这一点是非常重要的,一定要在合同中体现出来,并明确和开发商约定办证时间,在生活中房屋的共享建筑面积实际上就是购房纠纷中*的问题之一,因为开发商很喜欢在房屋的共享建筑面积上玩套路,所以各位购房者在补充协议中一定要对房屋的共享建筑面积约定得很清楚。
桂林买房对于房屋的共享建筑面积的具体部分,房屋的共享建筑面积位置要有明确的说明,不要只是把房屋的共享建筑面积当成数字写进补充协议。在购房时签合同时关于这点大家一定要仔细查看,*开发商的销售说明书等相应的广告内容也要明确写入补充协议,毕竟广告都有夸大成分,这样也是为了保护和维护购房者的利益。
通常情况下在桂林买房合同中并没有说明产权证书需要多长时间才能失效以及房屋所有权证的处理时间,因此各位购房者在补充协议中必须明确约定这一点,因为现在房价越来越高,而且大部分购房者都是通过按揭付款方式来买房的,因此关于按揭能否通过这个问题也需要在签订合同时商定清楚,比如若是抵押办理失败了,则应在补充协议中明确规定原因和责任,以避免出现无法解决的问题。
*后如果是精装房,那么房屋的装修标准应明确,这样一来购房者才有权了解装修标准、规格,且应该把装修所用材料的品牌、型号、价格、颜色等信息写入补充协议,以确保发包人会严格按照精装修标准执行。