桂林买房二手房怎么付款安全

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 16:04:24

　　桂林买房二手房在支付意向金时一定要在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况，由于不动产买卖意向书是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候一定要慎重。
　　桂林买房二手房过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人，还有尾款数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视，它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的*迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。
　　桂林买房二手房自行交接也有麻烦，与卖家直接交易看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻，比如卖方利用购房者买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

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