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桂林买房没有房产证有什么风险

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-05 15:04:08

  我们知道桂林买房都会需要办房产证,这是购房行为有效、合法的证明,更是购房者*的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便*,享受城市的一系列福利政策,比如在有紧急情况,流动资金不足的情况下,也可以通过抵押贷款环节,缓解燃眉之急。
  桂林买房如果没有房产证的话,是不可以做抵押贷款业务的,也就是需要具有该房屋的不动产证,无证的房子抵押贷款是无效且不受理的,银行不会把钱随便借贷出去,买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租,遇到这种情况就需要提到不动产证的重要性了,没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的,因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证,没有这个证件,买家不敢相信你就是房子的主人,更不敢进行钱财交易。
  市场上房屋交易遵循满五*和满二*的原则,不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据,如果房子是满两年,或者是满五*,那么这样的房子就会很好交易,也容易卖出一个好的价钱,因为这样的房子在交易时可以免征增值税和个人所得税,桂林买房没有房产证则无法判断房屋年限,在交易时也受到限制。

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