桂林买房首套房要准备什么

来源：吉屋网发布时间：2018-11-26 16:26:47

　　现在桂林发展越来越快，现在桂林买房正是一个好的时机，但如果是首次桂林买房，我们就需要了解一下买房需要准备什么东西，还有流程之类的，以避免在之后的过程中多走走弯路，下面我们就来详细的了解一下。
　　桂林买房*步要考虑的事情应该是自己的买房资金，看看自己的经济能力能够负担得起哪个价位的房屋，考虑买得起的房子，再考虑喜欢的房子。合理的购房预算能够帮助购房者选择*合适的房子，以免后期遇到种种意料之外的问题而措手不及。到时会用到各种各样的证件，为了避免需要时的迷茫慌乱，购房者应该在前期了解到这些信息并做好相应准备。
　　通常来说买房需要的证件有，合法的身份证明、*本、收入证明、借款人的婚姻状况证明等。另外，按照规定开具首套房证明或者无房证明是可以享受到首套房契税优惠政策的。
　　现在人们选购一套房*重要的指标之一就是房屋面积，应当注意的是，开发商所说的面积具体指哪些部分，面积争议*多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多开发商赠送给购房者的面积，都是公摊面积。
　　还有要选好贷款方式，贷款买房主要有商业贷款和公积金贷款两种方式，购房者在决定采取哪种方式时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况进行选择，如果购房人购房借款的额度相对较大，*短时间凑不齐，可选择商业贷款，再者若购房人并未缴纳公积金，商业贷款也是不二之选；但如果购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。
　　通过以上的内容大家对首次桂林买房需要注意的问题有了一些了解，特别要注意在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书，还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。

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