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桂林买二手房流程什么样的

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-02 15:38:30

  对于想在桂林买现房的朋友很多会选择二手房,因为房产市场上一般都是期房,很多人对于桂林买二手房流程什么样的不是很了解,其实在购买二手房的过程中*重要的就是确认产权人,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金,下面我们详细来了解一下。
  由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行,为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。
  买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存*款,并取得交存*款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;银行审核通过后买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税等材料到房产局办理房产的抵押手续。

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