很多人都认为现在桂林房价是比较高的,但在长远来看桂林房价的涨幅还是不会停止的,很多人对于桂林房价继续上涨很有信心,这些人不是已经买房就是正走在去买房的路上,对于房价变高的因素我们下面就来了解一下。
房价上涨主要还是土地太贵 新房太少,如果土地入市不受控制,其价值也就无从体现,极端的例子,在拉丁美洲的一些国家,没有规划管制,谁想在哪里修房子都可以,终的结果就是出现了大量的贫民窟,土地毫无价值,房屋出售只能卖出建筑本身的价格。
再比如中国香港,其实还有大量的山野土地没有开发,但因为一些环保人士的反对和政府的一些考虑,每年出让的土地少,结果就造成了房价高涨,房屋的价格说到底就是建筑成本+地价+税费+利润,一线城市和二线三线城市,建筑成本没有太大区别,与房价正相关的,就是土地本身价值。