桂林贷款买房夫妻谁做主贷人

来源：吉屋网发布时间：2018-09-19 14:44:58

　　我们知道现在桂林买房一般都会选择贷款，这样可以避免把钱都花在桂林买房上，留下必要的资金平时应急用，我们知道桂林贷款买房有一个主贷人和共同还款人，他们想知道夫妻贷款桂林买房谁做主贷人有区别吗，下面我们详细了解一下。
　　桂林贷款买房无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务，次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一，对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
　　是不是主贷人与房产所占份额并没有关系，婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据物权法规定，到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，建议提前约定好所占份额多少，以免日后发生纠纷，简单点说共同共有中共有人的财产是均分的，而按份共有中共有人的财产是依据事先确定的份额来的，可以是均等的，也可以不均等。
　　*后我们要明白夫妻桂林贷款买房只要双方还没有解除婚姻关系，就有偿还共同贷款的义务，如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这无疑是对住房贷款理解上的误区，除非当房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

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