我们知道现在桂林房产市场上大部分都是期房,很多开发商在开盘之前会有一个蓄客的过程,这个时候桂林买房的朋友交钱认筹的就是认筹金,认筹金在开盘的时候没有选到满意的房子是可以退的,下面我们详细的了解一下。
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至*送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项,通常缴纳认筹金在购房时候会有一定的购房款折扣,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。
一般进行认筹时,购房者需先填写个人桂林买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元,如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者,如果是定金的话是不能退还的,特殊情况下要退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。