桂林买房要会看梯户比

来源：吉屋网发布时间：2018-08-25 15:15:07

　　桂林的发展速度我们现在是看得到的，很多人有在桂林买房置业的打算，但买房子我们是需要了解很多知识的，比如梯户比，是指电梯数和每层楼住户数的比例，如果一层楼有两个电梯四户家庭，它的梯户比为2比4，梯户比越小对于居民生活质量来说越高，居住越舒适。
　　低梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低，一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐，一般梯户比是市场上*为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。
　　市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。
　　电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定，电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。
　　电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费，梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把*的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。
　　我们要知道一梯一户的私密性无疑是*的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳，但这样的户型一般是很少的，随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，但市场上也有开发商推出两梯四户的房型，我们可以退而求其次选择这种。

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