桂林物业费为什么别墅比洋房贵

来源：吉屋网发布时间：2018-07-25 17:20:49

　　大家都知道现在住宅小区一般都会收物业费的，很多人想知道桂林物业费为什么别墅比洋房贵，其实是因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样，所以价格不太一样，下面我们详细来介绍一下。
　　桂林物业费收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定，因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高，高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。
　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行，在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
　　桂林物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则，因此物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则，要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。

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