桂林买房签订认购书要注意哪些

来源：吉屋网发布时间：2018-07-18 15:36:32

　　预售许可证很多准备桂林买房的朋友都知道，我们准备桂林买房签合同的时候一定要注意了解一下开发商是否已经拿到预售许可证，因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议，也不会受法律保护，有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。
　　大多数购房者在桂林买房的时候，开发商都会给予一定的优惠，如赠送面积等，这些优惠承诺都可以在认购书中体现，后期签订正式的购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦，另外价款与付款方式要约定清楚，房屋的价格包括单价和总价，不能使用特价、均价等模糊字眼，付款方式则包括全款、分期付款、按揭付款等，每一个数字每一个金额都要认真核对，防止因粗心造成的资金损失。
　　桂林买房签合同在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，比如商品信息、交易详情或资金往来等内容，更要约定清楚发生风险后的处理方法，对双方进行约束，减免出现损失时的风险系数，，较好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议，并退还定金。

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