我们知道桂林买房一般都会先签订定金合同,很多人对于这个合同不是很了解,其实定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束,定金协议内容还应包括房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。
桂林买房定金合同签订时的当事人应与主合同人保持一致,因为如果主体不一致,那么就会很容易导致定金合同无法起到担保的性质,故而这一点非常重要,合同当事人应该在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,而且还有很重要的一点别忘了,那就是在合同中还要约定交付定金的期限,必须明确、具体。
合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付,如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付,桂林买房定金的数额,由双方当事人协商确定,若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额,若约定过低,则起不到担保合同履行的作用,具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%。