桂林买房没有房产证有什么危害

来源：吉屋网发布时间：2018-07-14 17:24:40

　　我们知道桂林买房都会需要办房产证，这是购房行为有效、合法的证明，更是购房者*的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便*，享受城市的一系列福利政策，比如在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。
　　桂林买房如果没有房产证的话，是不可以做抵押贷款业务的，也就是需要具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去，买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就需要提到不动产证的重要性了，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，更不敢进行钱财交易。
　　市场上房屋交易遵循满五少有和满二少有的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据，如果房子是满两年，或者是满五少有，那么这样的房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的房子在交易时可以免征增值税和个人所得税，桂林买房没有房产证则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

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