桂林购房二手房要准备好这些费用

来源：吉屋网发布时间：2018-04-26 15:06:56

　　桂林购房市场的火爆大家都是能看得到的，很多好的户型早早就被客户订走了，不少想买现房的会选择买二手房，我们需要知道桂林购房就需要向交易对方支付一定数额的定金，一般情况下如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同，不过也需要购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以购房者需要考虑清楚在交付定金。
　　购房者在购买二手房的交易过程中需要缴纳契税，一般情况下对于契税的征收有两种情况，一种是如果购房者是头次购买房屋而且房屋的面积不超过90平的普通住宅话，那么所需要缴纳的契税是总房款的1%，如果购房者所购买的房产属于非普通住宅或者是非住宅，那么所需要缴纳的契税是总房款的3%。
　　如果购房者头次购买的房屋的面积超过了90平也包括90平的普通住宅的话，那么所需要缴纳的契税是总房款的1.5%，需要购房者注意的是要在头次购买房屋和房屋是属于普通住宅的两种情况下才能享受优惠，只要是购房者头次购买房屋缴纳契税的时候都能享受到优惠，契税的优惠是以个人计算的。

　　如果购房者所要购买的二手房的房龄没有超过五年的话，那么购房者还需要缴纳增值税，如果购房者所购买的二手房的房龄超过了五年，那么就不需要缴纳相关的增值税。二手房的房龄可以依据产权证，契税发票和票据根据*早的时间开始算。
　　桂林购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的*，如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

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