3月15日晚,央行公布了2018年一季度针对“银行家”、“企业家”和“城镇储户”的三项调查,其中针对“城镇储户”的问卷调查,涉及到楼市的诸多敏感问题。
调查显示:对下季房价,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准”。
也就是说,在接受央行问卷调查的50个城市的2万个居民中,只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的,达到了31.4%,是认为下降的人数的3倍多。此外,还有将近一半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”。
有个段子说的非常好,为什么要买房?揭秘史上*深套路:你把钱存银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人来买房。较后你住着别人用你的钱买来的房,还收你着的房租,还用着你交的房租钱还着房贷,说不定还用你的钱靠买房子娶了你眼中的女神,然后结婚还邀请你去!看完,就问你慌不慌!!!
另外,调查还显示:中国人目前的“购房意愿指数”为22.9%,居民购房意愿仍然居高不下。只要楼市政策稍有放松,房价随时可能反弹。
老百姓现在为什么仍然看涨楼市?
1、历史经验是惨重的教训。这么多年过去了,房价什么时候跌过?只会一年更比一年高!2008年金融危机爆发,好不容易跌了,结果2009年又蹿得更高。
2、老百姓已经彻底对调控、房产税会导致房价下跌失望。一线城市、二线热点城市,哪座城市没有调控,房价降了吗?还不是照样猛涨。上海、重庆早就试点了房产税,可是对于抑制房价仍然不顶用。
3、连央行领导日前都公开承认,目前房贷利率仍然处于低位,央行对购房的信贷支持仍然力度很大,住户贷款仍然在大幅增长。有钱不买房,你就等着手里的钱不断贬值吧!
4、房地产牵一发动全身,涉及数百个行业。如果楼市过冷,不仅影响了占地方收入一半左右的土地财政,政府税收,还会加剧经济下行压力,因此调控政策总是在调控、放松间不断反复,房价在波动中上涨。