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桂林二套房契税* 影响购房热情

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-20 16:26:51

桂林二套房契税*已实施几年,自从二套房超过90平米按3%税率征税以来,桂林楼市销量减缓,消费者购房热情减半。

以一套120平米的新房为例。如果按照总价60万元计算,在原来1 5%的税率下,所要缴纳的契税为9000元,而现在则是18000元。这样,买90平方米以上的房子要交多一倍的契税,这对一些打算购买90平方米以上的房子的购房者来说肯定会有所疑虑。

与核心调控政策打击市场*、投机购买行为的同时,支持刚需购房的主旨一致,调整税率后,如果置业者头次置业购买90平米以下住房,则可享受契税优惠

不过,从市场的买际情况来看,新税率政策的执行,对二次购房者影响很明显。一位在城北一楼盘购买一套120多平方米房子的客户,由于已经属于第2套房,因而需要缴纳的契税金额与原来计划的相比,多了近2万元。她说:“没有想到缴税还要高这么多,早知道会这样,可能当时就不定购了。”

对于桂林二套房契税政策的实施,尽管一定程度上影响到购房者的热情,,但是从这几年桂林楼市发展情况来看,仍然持续稳固上升。税率尽管成为人们买房的顾虑,但是影响已经没有之前那么大。

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