桂林房屋租赁管理条例是什么

来源：吉屋网发布时间：2013-10-20 16:24:38

近年来房屋租赁市场像楼市一样突飞猛进发展，许多涌向桂林打工的城乡劳务者面临房屋租赁问题，为了搞活城市经济，加强对公有非住宅房屋租赁及装修管理，改变公有非住宅房屋租赁及装修管理工作的混乱局面，桂林市颁布了《桂林市公有非住宅房屋租赁及装修管理暂行办法》，详细列举桂林房屋租赁管理条例，核心如下：

承租人必须遵守公有非住宅房屋使用规定，严禁私自转租，转让和分租。凡未经房管部门批准，私自将租用的公有非住宅转租，转让和分租给他人使用而从中牟利者，应处以罚款或取消承租权。

承租人确需将租用的公有非住宅房屋连同企业与他人搞承包或联营，须由承租人的主管部门签署意见，报房管部门审核批准，并重新与房管部门订立租赁合同，按租赁合同规定使用房屋，所租赁的房屋从开业之月起按附表价格交纳房租。

承租人不得擅自将租用的公有住宅改变为非住宅。未经房管部门批准，擅自将租用的公有住宅改变为非住宅，应处以罚款或取消承租权。

承租人确需将租用的公有住房改变为非住宅使用，须经房管部门审核批准。自房屋改变使用性质之月起，承租人应按非住宅租金标准（在未下达新标准之前，暂按桂林市人委〔65〕会房字第55号文批准的桂林市房屋租金标准）缴纳房租，若发生拖欠租金两个以上则取消承租权。因国家建设需拆迁房屋时，仍作住宅用房安排，承租人不得以任何借口要求安排非住宅用房。

承租人不得擅自对公有房屋进行装修。未经房管部门批准，擅自拆墙打洞、开门、开窗进行装修，损害房屋结构者，应处以罚款或取消承租权。对严重损害房屋结构，造成房屋倒塌，危害他人生命财产安全者，应赔偿经济损失，情节严重者应依法惩处。

不管是房产持有人，还是租户，都必须严格贯彻执行桂林房屋租赁管理条例，如在执行中发现有问题，应该及时上报。