福旺苑

福旺苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福旺苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福旺苑之前一定要先看五证是否齐全。

判断福旺苑开发商的实力，1要了解福旺苑开发商和项目土地情况；2、要看福旺苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福旺苑开发商以往的业绩；4、福旺苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福旺苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福旺苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福旺苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福旺苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福旺苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。