东方庭院楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：东方庭院
楼盘别名：东方亭院
区域商圈：临桂区
物业类型：别墅
参考单价： 9800元/㎡降价通知
产权年限：双拼:70年独栋:70年叠拼:70年
开盘/加推： 2013-10-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：万福路159号东方庭院发地址到手机
售楼处地址：桂林市万福路中段东方亭院销售中心

建筑规划

交房时间： 2019-12-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 800户
占地面积： 74158㎡
建筑面积： 280525㎡
容积率： 1
绿化率： 35%
建筑类型：独栋,联排,双拼,叠拼
主力户型： 0室(3) 、 1室(7) 、 2室(9) 、 3室(4) 、 5室(2)
开发公司：桂林隆泰交通投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

临房预售字[2018]-120号 2018-10-26
临房预售字[2018]-042号 2018-05-25
临房预售字2013-044号 2013-08-02 37#39#41#

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生活配套

物业公司：泰康物业
物业费： 4元/㎡/月 4元/㎡/月
车位数：共1163个停车位，其中地面停车位74个，地下停车位1089个
周边配套：
- 交通86路南村站下车，西行500米左右。
- 中**翰林**、八中、十一中
- 综合商场大风山市场
- 医院临桂县人民医院、空军长虹医院
- 其他甑皮岩公园、国家森林公园

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楼盘介绍

项目介绍

东方庭院项目地处桂林临桂区万福路南侧，小区环绕山边而建，主要建筑有42栋联排及2栋高层建筑，规划用地74158.3平方米（111亩），总建面280525平方米，总户数为1884户,停车位1163个，其中地面停车位74个，地下停车位1089个；本项目计划分多期销售，其中多层部分42栋总建面79850平方米，总户数147，停车位748。周边三山环绕，风景秀丽，用地呈不等边的四边形。高层总建筑面积200675平方米。项目以中式建筑风格为基础，并在此基础上全面创新，提升和超越。小区采用人车分流设计，使地面园林更加完整，住户可以通过华丽设计的地下车行系统**私家车库。户户前、中、后三大花园设计，半地下室大面积赠送，充分体现出本项地库底层、大庭院、古典园林的，实现东方庭院的特色。

区位介绍

项目位于桂林国际旅游胜地万福旅游休闲区，属于是集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的综合旅游目的地，全国重要的文化旅游和示范地。项目斜对面是被誉为桂林市区“城市绿肺”的桂林国家森林公园，拥有独一无二的天然氧吧资源，负氧离子含量每立方厘米高达3万至4.5万个，该区域一直以来作为健康养生产业的主要承载地。周边聚集了很多高端疗养院，如广州军区空军疗养院、海军疗养院、广西工人疗养院等诸多大型疗养院聚集此地。神七宇航员翟志刚、景海鹏、刘伯明曾在此疗养。该区域是中国乃至世界的养生胜地。并且东方庭院已初步与广州军区桂林疗养院达成合作意向，将持续地为业主提供定向身体检查和疗养，从根本上保障业主的身心健康。东方庭院位于新城区和老城区的中心点，除了得天独厚的自然养生环境意外，以山水大道万福路为发展轴，东面连万福广场繁华旅游商圈，沿环城南路可便捷**城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心，10**车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25**车程可到达两江国际机场、桂林西站，交通十分便捷。

规划设计

东方亭院四面环山，东、西、南，宛若一把天然座椅，背依“元宝山”，直面“笔架山”，即可得文脉之气，又兼获宝椅之贵。结合项目本身的休闲度假的区位优势，项目打造集休闲、养生、文化、旅游于一体的休闲养生度假别墅。小区一期建设占地130余亩，包含40余栋豪华别墅及三栋多层空中墅组成。别墅区为147户，由双拼、联排别墅组成。二期占地200多亩，规划为休闲、度假、养生项目。

景观特色

周边秀美的山体环境，运用中国经典园林的手法，以山水园林为基本形式，打造小桥流水、亭台廊榭、曲径通幽的素雅气质。 “在喧嚣繁华的城市中回归自然，寻求山水之间，小桥流水人家的生活意境。”中心园林“水”元素的大胆应用，全实木打造的水月长廊、观景亭，体现了绕水而居的江南风情，实现现在人们内心向往的居住梦想。

建筑风格

中国经典园林的手法，以山水园林为基本形式，打造小桥流水、亭台廊榭、曲径通幽的素雅气质。

项目优势

位于新城区和老城区的中心点，除了得天独厚的自然养生环境意外，以山水大道万福路为发展轴，东面连万福广场繁华旅游商圈，沿环城南路可便捷直达城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心，10分钟车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25分钟车程可到达两江国际机场、桂林西站，交通十分便捷。